Archivio Giurisprudenza per:
Tag: Diritto urbanistico – edilizia
CONSIGLIO DI STATO – 17 novembre 2025
Autorità: Consiglio di Stato | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – Piano casa – Incrementi di volumetria nei limiti del 20% – Applicazione ad abusi già realizzati per i quali si domanda la sanatoria – Esclusione – Estensione non consentita di disciplina a carattere derogatorio.
CONSIGLIO DI STATO – 17 novembre 2025
Autorità: Consiglio di Stato | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Abusi realizzati su aree demaniali – Obbligo di provvedere alla rimozione – Art. 35 d.P.R. n. 380/2001 – Individuazione del responsabile degli abusi – Ingiunzione demolitoria rivolta al proprietario dell’area – Impossibilità di individuazione o oggettiva impraticabilità dell’intimazione diretta al trasgressore.
CONSIGLIO DI STATO – 17 novembre 2025
Autorità: Consiglio di Stato | Tags: Diritto dell'energia, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO DELL’ENERGIA – DIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Superbonus – Art. 119, c. 13-ter d.l. n. 34/2020 e ss.mm. – Presentazione della CILA – Attestazione dello stato legittimo dell’immobile – Non è richiesta – Irregolarità riferite a parti dell’immobile non interessate dalla CILA – Spettanza del beneficio.
TAR UMBRIA – 17 novembre 2025
Autorità: T. A. R. | Tags: Associazioni e comitati, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – ASSOCIAZIONI AMBIENTALISTE – Impugnazione dei titoli edilizi – Decorrenza del termine decadenziale – Piena conoscenza – Inizio dei lavori o grado di sviluppo degli stessi che renda palese il vulnus – Regola elaborata con riferimento alla posizione del soggetto privato – Associazioni ambientaliste – Valenza giuridica diversa del concetto della “piena conoscenza” – Lesione del bene comune ambiente.
TAR LOMBARDIA, Milano – 7 novembre 2025
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Regione Lombardia – Art. 8, c. 3 l.r. Lombardia n. 12/2005 – Documento di piano – Assenza di effetti diretti sul regime dei suoli – Necessità del piano attuativo – Previsioni dettagliate del documento di piano – Punti fermi della successiva negoziazione finalizzata alla predisposizione dei piani attuativi.
TAR LOMBARDIA, Milano – 7 novembre 2025
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Contributo di costruzione – Art. 16, c. 1 d.P.R. n. 380/2001 – Causa del versamento – Attività di trasformazione del territorio – Mancata edificazione – Restituzione delle somme ex art. 2033 c.c. – Diversa ipotesi del versamento del contributo in esecuzione di una convenzione urbanistica – Causa della prestazione patrimoniale – Accordo – Equilibrio del sinallagma – Assunzione degli obblighi a carico dell’amministrazione – Mancata attuazione dell’intervento originariamente programmato nella convenzione – Restituzione delle somme – Esclusione.
CONSIGLIO DI STATO – 6 novembre 2025
Autorità: Consiglio di Stato | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Art. 15, cc. 2 e 2-bis d.P.R n. 380/2001 – Termine di durata del permesso edilizio – Sospensione o proroga automatiche del termine – Inconfigurabilità – Provvedimento comunale – Necessità.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 5 novembre 2025
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi – Opere di ogni genere con le quali si intervenga sul suolo e nel suolo – Rilascio del permesso di costruire – Deroghe – Elemento soggettivo del reato – Inevitabilità dell’ignoranza incolpevole – C.d. “dovere di informazione” – Criterio dell’ordinaria diligenza – Buona fede – Scusabilità dell’errore del “fatto negativo” – Svolgimento attività professionale – Responsabilità per “culpa levis” – Opere precarie – Definizione – Natura oggettiva della “precarietà” dell’opera – Rilevanza penale del manufatto – Fattispecie.
TAR CAMPANIA, Salerno – 3 novembre 2025
Autorità: T. A. R. | Tags: Beni culturali ed ambientali, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – BENI CULTURALI E AMBIENTALI – Piani attuativi – Parere preventivo della Soprintendenza – Successiva valutazione dei singoli interventi previsti dal piano – Ulteriore parere della Soprintendenza obbligatorio e vincolante ex art. 146, comma 5, d. lgs. n. 42/2004 – Procedimento di autorizzazione paesaggistica – Richiesta di integrazione documentale – Effetto interruttivo del termine – Esclusione.
TAR CAMPANIA, Salerno – 30 ottobre 2025
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Art. 9 bis, c. 1 bis d.P.R. n. 380/2001 – Stato legittimo dell’immobile – Nozione.
TAR CAMPANIA, Salerno – 30 ottobre 2025
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Condominio – Opere incidenti su parti comuni dell’edificio – facoltà del singolo condomino – Soggetto avente titolo – Mancato assenso del condominio – Tematiche esclusivamente privatistiche.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 29 ottobre 2025
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Cd. ristrutturazione edilizia “pesante” NON collocate nelle zone omogenee A e ristrutturazione cd. leggera – SCIA – Permesso di costruire – Casi di esclusione – Cd. ristrutturazione edilizia “pesante” collocate nelle zone omogenee A – Permesso di costruire – Necessità – Fattispecie – Artt. 136, 142, D. L.vo n.42/2004 – Artt. 10, 44, 93, 94, 95, DPR 380/01 – Effettivo ed esteriore aumento della volumetria della struttura – Valutazione unitaria dell’intervento edilizio – Creazione del nuovo organismo edilizio – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Violazioni urbanistiche e paesaggistiche – Non punibilità per particolare tenuità del fatto – Presupposto ostativo del comportamento abituale – Valutazione complessiva del “fatto” – Art. 131-bis cod. pen.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. 3^, 29 ottobre 2025, Sentenza n. 35215
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - edilizia, Risarcimento del dannoDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Violazioni della legislazione antisismica – Omessa denuncia dei lavori e presentazione dei progetti e l’inizio dei lavori senza previa autorizzazione – Bene tutelato la pubblica incolumità – Natura di reato permanente – Artt. 93, 94 e 95 del DPR 389/01 – RISARCIMENTO DEL DANNO – Condanna generica al risarcimento dei danni – Prova della concreta esistenza di danni risarcibili – Nesso di causalità – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Modifica dell’imputazione – Principio di correlazione tra accusa e sentenza – Diritto di difesa e rapporto di eterogeneità o di incompatibilità sostanziale.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. 3^, 27 ottobre 2025
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - edilizia, Procedimento amministrativoDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Opere eseguite senza titolo o in difformità della normativa urbanistica – Responsabilità del dirigente o del responsabile del competente ufficio comunale – Obbligo di vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia – Emanazione di provvedimenti interdittivi e cautelari – Posizione di garanzia – Opere eseguite in zona sismica – Apposizione di piastre bullonate e di tiranti antisismici – Adempimenti e obblighi – Preavviso agli uffici regionali competenti e allegazione del relativo progetto – Grado di sismicità del luogo di esecuzione – Irrilevanza – Natura di reato di pericolo astratto – Tutela della pubblica incolumità – Reati edilizi – Permesso di costruire in sanatoria – Effetti – Estinzione dei soli reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche vigenti – Esclusione della disciplina antisismica e delle opere in conglomerato cementizio – C.d. “sanatoria” amministrativa delle violazioni – PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO – Controllo preventivo da parte della P.A (stringente o a campione) – Artt. 27, 31, 36, 44, 83, 94-bis, 95 d.P.R. n. 380/2001.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 24 ottobre 2025
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Demolizione delle opere abusive autonomamente utilizzabile – Volume secondario facilmente separabile rispetto al complesso principale – Assenza di pregiudizio per la stabilità della struttura principale – Inapplicabilità della “fiscalizzazione dell’abuso” – Fattispecie: aumento superficie di un esercizio commerciale con trasformazione in tettoia di un frangisole e mutamento di destinazione d’uso – Artt. 34, 44 d.P.R. n. 380/2001. (Segnalazione e massima a cura dell’avv. Paolo Cotza)
CONSIGLIO DI STATO, Sezione 7^, 23 ottobre 2025, Sentenza n. 8230
Autorità: Consiglio di Stato | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Interventi su opere murarie interne (demolizioni e rifacimenti con spostamento di pareti interne) – Qualifica di “ristrutturazione edilizia” – Esclusione – Rideterminazione della distribuzione interna degli spazi – Nuova disciplina sulla mutazione della destinazione d’uso (da abitazione ad ufficio) – SCIA – Domanda di condono edilizio per il cambio di destinazione – C.d. condono straordinario ex legge n. 326/2003 – Legge n.105/2024 – Disciplina pre-Salva Casa e dopo il Salva Casa – Difformità lievi o minori e tolleranze geometriche – Artt. 3, 23-ter, c.1-ter, D.P.R. n. 380/2001.
TAR SICILIA, Catania – 22 ottobre 2025
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Ristrutturazione edilizia – Manutenzione straordinaria – Risanamento conservativo – Distinzione funzionale – Fattispecie: trasformazione di una porzione del tetto a falde in tetto piano calpestabile e realizzazione di un garage interrato.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. 3^, 21 ottobre 2025, Sentenza n. 34295
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - edilizia, Procedimento amministrativo, Risarcimento del dannoDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Rischio sismico e procedura amministrativa – Opere di scarsa rilevanza e non pericolose per la pubblica incolumità – Obbligo di preavviso scritto allo sportello unico comunale – Necessità – PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO – Semplificazione amministrativa – Fattispecie – Articolo 94-bis TUE – “Super Scia” art. 23 T.U.E. – Artt. 22, 44, lett. b), 65, 72, 93-95, d.P.R. n. 380/2001 – Violazione della normativa antisismica – Mera riconduzione a conformità – Autorizzazione sismica postuma – Effetti (estintivi o sananti) – Esclusione – Poteri del giudice – Art. 98 d.P.R. 380/2001 – Condanna per la responsabilità civile – RISARCIMENTO DEL DANNO – Risarcimento in forma specifica – Ripristino dello stato originario dei luoghi, alterato in conseguenza del reato – Art. 2058 cod. civ. – Danno patrimoniale – Somma assegnata a titolo di provvisionale – Liquidazione dei danno in favore della parte civile – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Sospensione condizionale della pena alla restituzione in forma specifica – Impugnazione ex art. 576 cod. proc. pen..
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 21 ottobre 2025
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Permesso di costruire in sanatoria illegittimo – Doppia conformità e varianti – Differenze strutturali fra sanatoria e condono edilizio – Differenza tra permesso di costruire in variante e permesso di costruire in sanatoria – Art. 36, d.P.R. n. 380/2001.
TAR CAMPANIA, Napoli – 21 ottobre 2025
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Sanzione demolitoria irrogata dal giudice penale – Sanzione demolitoria irrogata dall’autorità amministrativa – Coesistenza – Possibilità – Distinzione sul piano formale e sostanziale.
TAR SICILIA, Catania – 16 ottobre 2025
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Art. 20 d.P.R. n. 380/2001 – Silenzio assenso – Formazione anche in caso di non conformità del progetto alle norme urbanistiche ed edilizie – Istanza per il rilascio del permesso di costruire – Elementi essenziali necessari a pena di inconfigurabilità – Individuazione – Art. 20, c. 1 d.P.R. n. 380/2001 – Integrazione ad opera di regolamenti edilizi o di legislazione regionale – Esclusione.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 15 ottobre 2025
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Manufatto abusivo – Permesso di costruire in sanatoria condizionato – Contrasto con la ratio della sanatoria – Illegittimo – Estinzione del reato edilizio – Esclusione. (Segnalazione e massime a cura dell’avv. Paolo Cotza)
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 15 ottobre 2025
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - edilizia, Procedimento amministrativoDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Mancata demolizione e ripristino dello stato – Acquisizione dell’immobile al patrimonio del Comune e demolizione – PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO – procedimento amministrativo sanzionatorio – Art. 31, dPR n. 380/2001.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 15 ottobre 2025
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Il dolo o la colpa nei reati edilizi – Integrati dall’esecuzione cosciente dell’opera – Fattispecie.
TAR SICILIA, Catania – 15 ottobre 2025
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Distanze – Art. 9 D.M. 2 aprile 1968, n. 1444 – Pareti finestrate – Nozione – Vedute in senso stretto – Pareti munite di aperture di qualsiasi genere.
AMBIENTEDIRITTO.IT EDITORE