Archivio Giurisprudenza per:
Tag: Diritto urbanistico – edilizia
CORTE DI CASSAZIONE CIVILE, Sez.1^, 6 Settembre 2026, Ordinanza n. 25029
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Ricostruzione o riparazione degli immobili danneggiati da eventi sismici – Contributo – Posizione patrimoniale autonoma e ambulatoria – Esclusione – Qualificazione – Contributo pubblicistico – Implicazioni.
TAR CALABRIA, Catanzaro – 28 agosto 2026
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - edilizia, RifiutiDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – RIFIUTI – Convenzione di lottizzazione – Natura contrattuale – Modifiche unilaterali – Limiti – Recesso e indennizzo – Modifica della destinazione delle aree interessate dalla convenzione – Affidamento – Motivazione – Fattispecie: realizzazione di un centro di raccolta RAEE in area ceduta per realizzazione di strutture incompatibili.
TAR VENETO – 7 agosto 2026
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Deposito di materiali – Stabilità e non occasionalità – Intervento di nuova costruzione – Art. 3, c. 1 d.P.R. n. 380/2001 – Assenza di opere murarie o manufatti – Irrilevanza.
CONSIGLIO DI STATO, Adunanza Plenaria – 31 luglio 2026, n. 7
Autorità: Consiglio di Stato | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Ordine di demolizione – Termine di novanta giorni – Art. 31, c. 3 d.P.R. n. 380/2001 – Pronuncia cautelare favorevole al ricorrente – Sospensione del termine – Ripresa del decorso – Verifica esigibilità e fissazione nuovo termine.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. 3^, 31 luglio 2026, Sentenza n. 29121
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reato di lottizzazione abusiva in aree totalmente urbanizzate – Mutazione del carico urbanistico – Interventi in “lotto intercluso” – Necessità di rimodulazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria – Reati edilizi – Concetto di carico urbanistico – Valutazione dinamica delle conseguenze dell’attività edilizia sul territorio – Lottizzazione negoziale – Atto di frazionamento “atecnico” di terreni – Lottizzazione in divisioni ereditarie, donazioni fra coniugi e parenti in linea retta e testamenti, nonché in atti costitutivi, modificativi o estintivi di diritti reali di garanzia e di servitù – Fattispecie – Condono e prosecuzione di lavori edilizi in assenza di sanatoria – Concetto di “ultimazione dell’opera da sanare” – Effetti giuridici – Art. 30, 44, 93, 94 e 95 DPR 380/01 – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Ipotesi di “doppia conforme” – Unico complesso motivazionale – Giudice dell’impugnazione – Motivazione per relationem o formule di stile – Casi di rilevanza del vizio di motivazione – Denunzia di minime incongruenze argomentative e omessa esposizione di elementi di valutazione.
CONSIGLIO DI STATO – 27 luglio 2026
Autorità: Consiglio di Stato | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Istanza di permesso di costruire in deroga – Annullamento della delibera consiliare – Effetto caducante sul titolo edilizio – Esclusione – Rapporto di derivazione automatica – Insussistenza.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. 3^, 22 luglio 2026, Sentenza n. 27508
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati urbanistici – Abusivismo edilizio – Provvedimento di concessione del beneficio ex art. 168, c. 1, cod. pen. – Revoca della sospensione condizionale della pena subordinata alla demolizione – Inadempimento – Natura ricognitiva e dichiarativa del provvedimento di revoca – Impossibilità sopravvenuta di adempiere – Onere della prova – Fattispecie – Artt. 44, lett. b), DPR n. 380/01 e 181, d. Igs. n.42/2004 – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Fase di esecuzione e intervenuta irrevocabilità del provvedimento del giudice – Principio del ne bis in idem – Limiti – Nuovi elementi di fatto o nuove questioni giuridiche – Preclusione processuale – Effetti e limiti – Principio del rebus sic stantibus.
CORTE DI CASSAZIONE TRIBUTARIA CIVILE Sez. V, 21/07/2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaEDILIZIA E URBANISTICA – CATASTO – Rendita – Classamento – Docfa – Motivazione. (Segnalazione e massima a cura di Gabriele Ferlito)
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. 3^, 20 luglio 2026, Sentenza n. 27220
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Lottizzazione abusiva – Inapplicabilità dell’accertamento della c.d. doppia conformità – Art. 36 DPR n.380/01 – Reati edilizi – Permesso di costruire in sanatoria – Estinzione dei soli reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche – Autorizzazione o sanatoria sismica postuma – Esclusione – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Concetto di “giudicato cautelare” – Riproposizione di istanze aventi a oggetto una stessa misura cautelare – Esigenze di economia processuale – Operatività della preclusione allo stato degli atti.
TAR CAMPANIA, Napoli – 17 luglio 2026
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Immobili in regime di comunione – Coniugi – Provvedimenti sanzionatori in materia edilizia – Notificazione al coniuge convivente – Effetti nei confronti dell’altro coniuge – Iniziativa giurisdizionale intrapresa da uno dei coniugi – Consumazione del diritto in pro e in danno dell’altro – Decorso del termine – Mancata impugnazione da parte del coniuge destinatario della notifica – Preclusione all’altro coniuge di proporre analoga azione.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 15 luglio 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Condono edilizio per ampliamenti di immobile preesistente – Semplificazione procedurale – Perizia giurata di un tecnico qualificato – Requisiti di condonabilità dell’opera – Limiti volumetrici e valutazione unitaria – Potere-dovere del giudice dell’esecuzione di verifica – Prosecuzione dell’attività edificatoria in pendenza di condono – Domande sananti frazionate – Legge n. 724/1994 – Art. 28 L. Reg. Sicilia 10 agosto 2016, n. 16.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 15 luglio 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO PROCESSUALE PENALE – Ricorso per cassazione “per saltum” – Sentenze ex art. 554-quater cod. proc. pen. – Limiti – Impugnazione proposta con mezzo di gravame diverso da quello prescritto – Principio di conservazione – Obblighi del giudice ricevente – Qualificazione dell’atto nel mezzo corretto e trasmissione degli atti al giudice competente – DIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Piano particolareggiato scaduto – Potere pianificatorio della Pubblica Amministrazione – Discrezionalità – Limiti – Sussistenza – Fattispecie – Artt. 30, 44, d.P.R. 380/2001 – Art. 17 I. n. 1150/1942 – Art. 21 L. Reg. Basilicata n. 23/1999.
CORTE DI CASSAZIONE CIVILE, 15 luglio 2026
Autorità: | Tags: Acqua - Inquinamento idrico, Diritto urbanistico - ediliziaEDILIZIA E URBANISTICA – Classamento catastale – Rendita catastale – ACQUE – Impianto di depurazione – Servizio idrico integrato – Categoria D/7 – Categoria E/9 – Servizio pubblico. (Segnalazione e massima a cura di Alessandro Zuccarello)
CORTE DI CASSAZIONE CIVILE Sez. 5^, 15 luglio 2026, Ordinanza n. 23288
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaEDILIZIA E URBANISTICA – Recupero urbanistico – Vincoli paesaggistici e idrogeologici – IMU – Area edificabile – Piano regolatore generale (PRG) – Piano di bacino – Valore venale – Base imponibile – Inedificabilità assoluta – Presupposto impositivo – Terreni edificabili. (Segnalazione e massima a cura di Alessandro Zuccarello)
CORTE DI CASSAZIONE CIVILE Sez. 5^, 15 luglio 2026, Ordinanza n. 23311
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Acqua - Inquinamento idrico, Diritto urbanistico - ediliziaEDILIZIA E URBANISTICA – Rendita catastale impianto depurazione acque – Catasto – Classamento – ACQUE – Servizio idrico integrato – Impianto di depurazione – Impianto di sollevamento acque – Categoria D/7 – Categoria E/9 – Società in house.
T.A.R. PUGLIA, Bari, Sez. 3^ – 7 luglio 2026, n. 861
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Principio di legalità – Irretroattività dei regimi sanzionatori in materia edilizia ed urbanistica – Sussiste. (Segnalazione e massima a cura del dott. Lorenzo Ieva)
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 6 luglio 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Sovrapposizione su opera abusiva (struttura metallica priva di copertura) un intervento astrattamente lecito (installazione legittima di pannelli fotovoltaici) – Effetti – Nuova condotta illecita – Nozione di “nuova costruzione” – Artt. 3, 36, 44 lett. b), 93, 94 95 del DPR 380/01 – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Principio di correlazione tra accusa e sentenza – Mutamento del fatto nei suoi elementi essenziali – Pregiudizio reale dei diritti della difesa – Nozione strutturale e funzionale del “fatto”.
TAR PIEMONTE – 6 luglio 2026
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Agricoltura sociale – Fattoria sociale e didattica – Destinazione urbanistica produttivo artigianale dell’area – Elemento ostativo – Inconfigurabilità – L. n. 141/2015 e l.r. Piemonte n. 1/2019 – Natura dell’attività svolta.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. 3^, 2 luglio 2026, Sentenza n. 24403
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - edilizia, Legittimazione processuale, Procedimento amministrativo, Pubblica amministrazioneDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi – Destinazione e assegnazione di immobili abusivi acquisiti al patrimonio comunale – Criteri di gestione – LEGITTIMAZIONE PROCESSUALE – Interesse alla revoca o alla sospensione dell’ordine di demolizione del precedente proprietario dopo l’acquisizione comunale – Difetto di legittimazione – Eccezione – Spontanea esecuzione del provvedimento demolizione – PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO – Dichiarazione dell’esistenza di prevalenti interessi pubblici – Ordinanza del dirigente o del responsabile del U.T.C. – Procedimento sanzionatorio amministrativo – Art. 31 D.P.R. n. 380/2001 – PUBBLICA AMMINISTRAZIONE – Immobile abusivo – Immobili acquisiti al patrimonio dei Comuni – Destinazione prioritaria ad alloggi di edilizia residenziale pubblica, o edilizia residenziale sociale – Art. 1, c.65, Legge Regione Campania n. 5/2013.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. 3^, 30 giugno 2026, Sentenza n. 23908
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi – Condono/sanatoria – C.d. procedura semplificata – Presentazione di una perizia giurata – Effetti e limiti – Art. 28 L. R. Sicilia n. 16/2016 – C.d. frazionamento artificioso/elusivo – Inammissibilità del condono edilizio – Poteri del giudice dell’esecuzione – Art. 39 Legge n. 724/1994 – Ordini di demolizione – Principi su revoca/sospensione – Controllo della legittimità del titolo – Potere-dovere del giudice – Giurisprudenza – Natura ripristinatoria dell’ordine di demolizione non soggetto a prescrizione – Diritto di proprietà – Bilanciamento “CEDU-domicilio – Principio di proporzionalità – Giurisprudenza CEDU – Artt. 7 e 8 CEDU.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 30 Giugno 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Beni culturali ed ambientali, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – BENI CULTURALI ED AMBIENTALI – Reati edilizi e paesaggistici – Manufatto realizzato in sopraelevazione su opera preesistente abusiva e non condonata – Sequestro preventivo – Legittimità – Sussistenza del fumus commissi delicti e del periculum in mora – Artt. 34-bis, 44 d.P.R. n. 380/2001 – Legge n. 105/2024, c.d. “Salva Casa”- Art. 181 d.lgs. n. 42/2004. (Segnalazione e massima a cura dell’avv. Paolo Cotza)
TAR FRIULI VENEZIA GIULIA – 29 giugno 2026
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - edilizia, Procedimento amministrativoDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO – SCIA – Terzo – Termine entro cui è possibile sollecitare l’esercizio dei poteri di verifica, inibitori o caducatori – Termini previsti dall’art. 19 e 21 nonies della l. n. 241/1990 – Decorso – Definitivo consolidamento della posizione giuridica del dichiarante anche rispetto al terzo – Decorso del termine – Data di presentazione della SCIA.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 26 giugno 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi in zona sismica – Preventiva autorizzazione del Genio Civile – Necessità – C.d. “doppia conformità” – Condono/sanatoria – Artt. 31, 36, 37, 44, 45, 64, 65, 94, 98, D.P.R. n. 380/01 – Opere realizzate in area vincolata in assenza di autorizzazione paesaggistica – Rilascio postumo del permesso di costruire – Inammissibilità della sanatoria per assenza di doppia conformità – Norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, efficienza energetica – Dichiarazione del progettista abilitato – Artt. 4, 12, 20, 71, 72 T.U.E. – Limiti al permesso di costruire in sanatoria.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. 3^, 22 Giugno 2026, Sentenza n. 23006
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Beni culturali ed ambientali, Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - edilizia, Internet Reati ProcessoDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi e paesaggistici – Richiesta di revoca o sospensione dell’ordine di demolizione – Condono delle opere abusive – Pluralità delle domande – Valutazione unitaria – Unico disegno edificatorio o unico centro di interessi – Giudice dell’esecuzione – Valutazione – BENI CULTURALI ED AMBIENTALI – Tutela di beni paesaggistici – Parere favorevole condizionato – Operatività del silenzio-assenso della Soprintendenza – Limiti – Fattispecie – Art. 17-bis l. n. 241/1990 – Nota del Ministero dei beni culturali del 27/09/2018 – INTERNET I.A. – Impiego di sistemi di intelligenza artificiale – Allucinazione informatica – Questione giuridica non riferibili al caso esaminato – Impiego di sistemi di intelligenza artificiale – Citazione di giurisprudenza inesistente – Allucinazione informatica – Responsabilità professionale – Giudizio di colpevolezza processuale – Violazione del dovere di controllo e grave di negligenza – Esclusione dell’errore scusabile – C.d. ordinaria diligenza professionale – Irrogazione di una somma più elevata in favore della Cassa delle ammende – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Identificabilità – Inesattezza anagrafica ed errore nelle generalità – Effetti – Giurisprudenza – Declaratoria di inammissibilità – Riproposizione di una richiesta già rigettata – Preclusione.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 22 Giugno 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Ordine di demolizione del manufatto abusivo – Interventi edilizi di prosecuzione e/o di completamento di un pregresso abuso – Estensione della demolizione alle opere accessorie e successive – Sentenza di condanna – Natura di sanzione amministrativa con funzione ripristinatoria del bene leso – Restitutio in integrum dello stato dei luoghi – Artt. 31, 44, d.P.R. n. 380/2001.
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