Archivio Giurisprudenza per:
Tag: Diritto urbanistico – edilizia
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 11 maggio 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Beni culturali ed ambientali, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi – Valutazione dell’opera – Divieto di parcellizzazione – Criterio di valutazione unitaria – Interventi su manufatti abusivi – Natura di prosecuzione dell’attività criminosa – Necessità di titolo abilitativo – Effetti sulla prescrizione – Artt. 44 d.P.R. 380/2001 – Reati urbanistici e paesaggistici – Causa di esclusione della punibilità per particolare tenuità del fatto – Parametri di valutazione – Irrilevanza del bene giuridico protetto – Criteri di accertamento – Art. 131-bis cod. pen. – Riforma Cartabia – Indici di valutazione – Condotta post factum – Spontaneità della rimozione – Contestualità con altre violazioni – Effetti – D.Lgs. n. 150/2022 – BENI CULTURALI ED AMBIENTALI – Attività edilizia su beni vincolati – Natura di reato formale e di pericolo – 181 d. lgs. 42/2004
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 11 maggio 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - edilizia, Pubblica amministrazioneDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi – Potere del giudice penale di verifica incidentale del titolo abilitativo – Natura della verifica – Esclusione della disapplicazione ex art. 5 l. 2248/1865 all. E – Vizi del procedimento di adozione della variazione al PRG e PPE – Provvedimento amministrativo – Verifica di conformità sostanziale – Principio di tassatività della norma penale – Art. 44 lett. b) del DPR 380/01 – Definizione di volumi tecnici – Parametri – Conteggio nell’indice edificatorio e nel “carico urbanistico” – Esclusione – PUBBLICA AMMINISTRAZIONE – Reati edilizi e falsità ideologica – Responsabilità del committente esperto – Errore sulla legge penale o extrapenale integratrice (art. 5 cod. pen.) – Scusabilità dell’ignorantia legis – Parametri di valutazione – Qualifica soggettiva dell’agente (costruttore ed ex componente della commissione urbanistica) – Esclusione dell’inevitabilità dell’errore – Tipologia di vizio amministrativo – Valutazione – Mancata comunicazione dell’avvio del procedimento – Effetti sul provvedimento amministrativo – Annullabilità – Limiti – Verifiche del giudice – Art. 21 octies c.2 L. 241/90 – Differenza tra regolamenti e provvedimenti amministrativi.
CORTE COSTITUZIONALE – 7 maggio 2026, Sentenza n. 70
Autorità: Corte Costituzionale | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Edilizia residenziale pubblica – Previsione di residenza anagrafica pregressa – Irragionevolezza – Violazione del principio di uguaglianza – Incostituzionalità. (Massima a cura di Matteo Milanesi)
CORTE DI CASSAZIONE CIVILE, 5 maggio 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto dell'energia, Diritto urbanistico - edilizia, EspropriazioneDIRITTO DELL’ENERGIA – Realizzazione di una piccola centrale idroelettrica – Autorizzazione unica ai sensi dell’art. 12 del d.lgs. n. 387/2003 – Facoltà del proprietario – Fascia di m. 150 da corso d’acqua – Vincoli – ESPROPRIAZIONE – Indennità di espropriazione non accettata – Stima dell’immobile espropriato con il metodo sintetico-comparativo – Terreno vincolato ad un utilizzo meramente pubblicistico – Legame con il valore di mercato del bene ablato – DIRITTO URBANISTICO – Distinzione tra aree edificabili ed aree non edificabili – Determinazione dell’indennità di esproprio per opere di pubblica utilità ed indifferibili ed urgenti.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 4 maggio 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi – Realizzazione di opere abusive e prosecuzione dei lavori – Opere “additive” successive alla sentenza di assoluzione – Estensione alle superfetazioni successive dell’ordine di demolizione – Principio dell’unitarietà dell’abuso – Natura ripristinatoria – Autonomia rispetto ad altri ordini – Obbligo di restitutio in integrum – Artt. 31, 44 d.P.R. n. 380/2001 – Abuso edilizio – Sentenza irrevocabile Condotta successiva – Interventi edilizi di prosecuzione – Effetti.
CORTE DI CASSAZIONE CIVILE, 3 maggio 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto dell'energia, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Rendita catastale – Centrale geotermica – Stima catastale dell’opificio – Categoria catastale D/1 – Legge n. 208/2015 – Atto di classamento – Esito della procedura DOCFA – Immutazione della proposta formulata – Diversa valutazione tecnica riguardante il valore economico dei beni – Obbligo di motivazione – Ricorso alle commissioni tributarie – Onere probatorio – Art. 2697 c.c. – Aart. 360, c.p.c.. – DIRITTO DELL’ENERGIA – Pozzi geotermici – Vapordotti – Alternatori – Trasformatori – Irretroattività – Impianti funzionali al processo produttivo energetico – Autonomia funzionale e reddituale – Impianti di depurazione dei fumi, caldaie, condensatori, catalizzatori e captatori di polveri per le centrali termoelettriche – Rappresentazione nella mappa catastale delle componenti ubicate nel territorio dello Stato – Circolare esplicativa emessa dall’Agenzia delle Entrate – Jus superveniens. (Segnalazione e massima a cura di Alessandro Zuccarello)
CORTE DI CASSAZIONE PENALE Sez. 3^, 30 aprile 2026, Sentenza n. 15665
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Associazioni e comitati, Beni culturali ed ambientali, Boschi e macchia mediterranea, Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Campo di tiro sportivo con relative infrastrutture e opere accessorie – Principio di indifferenza urbanistica per gli Enti del Terzo Settore – Art. 71 d.lgs. n. 117/2017 – C.d. «imprese sociali» – Applicazione e limiti – BOSCHI – Area boscata – Opere edilizie sulle sponde e sull’alveo del Rio Giovo – BENI CULTURALI ED AMBIENTALI – Zona sottoposta a vincolo paesaggistico ambientale ai sensi dell’art. 142, c.1, lett. g, d.lgs. n. 42/2004 – assenza della prescritta autorizzazione paesaggistica di cui all’art. 146 d.lgsn. 42/2004 – ASSOCIAZIONI E COMITATI – Terzo Settore – Deroga all’uso degli immobili – Carattere di temporaneità – Art. 71, c.1, d.lgs. n. 117/2017 – Natura giuridica – Norma derogatoria e non urbanistica – Ambito applicativo facoltivo – Mutamento di destinazione d’uso di immobili esistenti – Esclusione di nuove costruzioni – Potere di controllo dell’amministrazione – Carico urbanistico – Requisiti igienico-sanitari – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Attenuanti generiche – Concessione – Dosimetria della pena – Obbligo di motivazione – Necessità – Diniego – Indicazione delle ragioni del rigetto – Sufficienza – Contestazione analitica degli elementi a sostegno della richiesta – Esclusione – Giudizio di legittimità – Doppia conforme – Nozione – Presupposti – Omogeneità dei criteri di valutazione – Motivazione della sentenza di appello per relationem – Limiti.
CORTE COSTITUZIONALE – 30 aprile 2026 Sentenza n. 61
Autorità: Corte Costituzionale | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Governo del territorio – Mutamento di destinazione d’uso – Oneri di urbanizzazione primaria – Condizioni e limitazioni apponibili dai comuni – Regime transitorio regionale – Illegittimità costituzionale. (Massima a cura di Aniello Formisano)
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. 3^, 27 aprile 2026, Sentenza n. 15055
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi – Opere abusive – Istanza di condono o sanatoria – Richiesta di revoca o di sospensione dell’ordine di demolizione – Diritto all’abitazione e principio di proporzionalità – Procedimento amministrativo – Art. 31 d.P.R. n. 380/2001 – Demolizione dell’opera abusiva – Inderogabile funzione ripristinatoria – Diritto all’abitazione e principio di proporzionalità – Elementi di valutazione del giudice.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 27 aprile 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati urbanistici – Lottizzazione abusiva materiale e negoziale – Vincolo di zona turistico-ricettiva – Frazionamento di complesso alberghiero in unità residenziali – Trasformazione di complesso alberghiero in residenziale – Frazionamento immobiliare – Contrasto con gli strumenti urbanistici – Configurabilità – Elementi – Modifica della categoria funzionale o destinazione d’uso – Incidenza sul carico urbanistico – RESPONSABILITÀ PROFESSIONALE (notaio) – Concorso nel reato e responsabilità penale del notaio rogante – Configurabilità – Elementi costitutivi – Atti di frazionamento o di vendita o di altri atti equivalenti – Profilo oggettivo e soggettivo, del c.d. “intento lottizzatorio”- Stipulazione di atti nulli o in frode alla legge – Clausola di esonero di responsabilità – Irrilevanza – Dovere di consiglio e obblighi d’informazione – Sussistenza – Obbligo di verifica della regolarità urbanistica – Artt. 23-ter, 30 44, d.P.R. n. 380/2001 – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Astensione e ricusazione – Giudice del tribunale del riesame che abbia in precedenza confermato il provvedimento di conferma di una misura cautelare reale – Indebita manifestazione del convincimento – Configurabilità – Esclusione – Fondamento – Necessità di valutazione caso per caso.
TAR LOMBARDIA, Brescia – 27 aprile 2026
Autorità: T. A. R. | Tags: Acqua - Inquinamento idrico, Diritto urbanistico - ediliziaACQUA E INQUINAMENTO IDRICO – DIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Invarianza idraulica – Nozione – Art. 58 l.r. Lombardia n. 12/2005 – Variante che consente solo interventi di carattere conservativo – Inapplicabilità – Piani attuativi successivi – Progetti di invarianza idraulica riferiti specificamente alla caratteristiche e alla consistenza dell’intervento.
TAR LAZIO, Latina – 27 aprile 2026
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Titoli di disponibilità per l’attività edificatoria – Preliminare di acquisto – Presupposti – Consenso del proprietario e immediata immissione del promissario acquirente nel possesso del bene – Suddivisione del territorio comunale in zone – Tavole planimetriche – Valenza prescrittiva e vincolante.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 27 aprile 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi – Verifica della legittimità del permesso di costruire in sanatoria – Poteri del giudice dell’esecuzione – Superamento del limite volumetrico di 750 mc – Diniego legittimo di efficacia del condono – Reati urbanistici – Ordine di demolizione di un manufatto abusivo – Impossibilità tecnica di dare esecuzione all’ordine senza danneggiare la parte lecita del fabbricato – Limiti – Onere della prova.
TAR ABRUZZO, L’Aquila – 27 aprile 2026
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Ristrutturazione edilizia e nuova costruzione – Criteri discretivi.
CONSIGLIO DI STATO – 24 aprile 2026
Autorità: Consiglio di Stato | Tags: Diritto urbanistico - edilizia, Procedimento amministrativoDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Permesso di costruire – Procedimento – Durata massima – Formazione del silenzio assenso – Decorrenza del termine – Spontanea produzione di documentazione integrativa – Non vale a differire il termine – Art. 10 bis, c. 1 l. n. 241/1990 – Preavviso di rigetto – Sospensione del termine di conclusione del procedimento – Applicabilità al procedimento di rilascio del permesso di costruire.
CONSIGLIO DI STATO – 24 aprile 2026
Autorità: Consiglio di Stato | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Permesso di costruire – Istruttoria – Titolo di disponibilità sull’immobile – Accertamenti demandati al Comune – Limiti.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 24 aprile 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi – Requisito della conformità delle opere – Disciplina urbanistica ed edilizia – Rilascio del permesso di costruire in sanatoria ex artt. 36 e 45 d.P.R. n. 380/2001 – Assenza dell’autorizzazione sismica preventiva – Esclusione della sanatoria – Artt. 64, cc.2, 3 e 4, e 65 T.U.E. – Reati urbanistici – Manufatto abusivo e opere accessorie, complementari e superfetazioni – Ordine di demolizione – Unicità delle opere – Valutazione dell’abusivismo nel suo complesso – Restitutio in integrum dello stato dei luoghi – Art. 31, c.9°, d.P.R. n. 380/2001
TAR ABRUZZO, L’Aquila – 21 aprile 2026
Autorità: T. A. R. | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Permesso di costruire rilasciato in area gravata da usi civici – Intervento in autotutela – Doverosità – Legittimo affidamento – Natura non disponibile dei terreni gravati da usi civici – Interesse pubblico ontologicamente prevalente rispetto all’interesse privato.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE Sez. 3^, 20 aprile 2026, Sentenza n. 14240
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Condono edilizio – Artificioso frazionamento della domanda – Presentazione di plurime istanze di sanatoria – Distinte unità immobiliari ascrivibile ad un unico soggetto – Controllo e verifiche del giudice dell’esecuzione – Legge n. 326/2003.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 15 aprile 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi – Abuso edilizio oggetto di condanna irrevocabile – Istanza di condono o sanatoria – Richiesta di revoca o di sospensione dell’ordine di demolizione – Sussistenza di eventuali cause ostative – Sindacato sulla fiscalizzazione dell’abuso – Edificazione ex novo – Esclusione – Potere/dovere del giudice dell’esecuzione di verifica – Artt. 10, 23, 31, 33, d.P.R. n.380/2001.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 15 aprile 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - edilizia, Legittimazione processualeDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Opere abusive – Esecuzione dell’ordine di demolizione – Ricorso del terzo non proprietario, né titolare di un diritto di abitazione o residente di fatto nell’immobile – Esclusione – LEGITTIMAZIONE PROCESSUALE – Posizione giuridica legittimante del terzo – Difetto di legittimazione – Inammissibilità del ricorso – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Ricorso per cassazione – Motivi generici – Inammissibilità.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE Sez. 3^, 15 aprile 2026, Sentenza n. 13639
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Mancanza di autorizzazione sismica preventiva – Acquisizione postuma dell’autorizzazione – Inammissibilità della sanatoria – Requisito della “doppia conformità” – Valutazione circa l’assenza della doppia conformità – Esclusione nel sindacato di legittimità – Natura pertinenziale di manufatti privi di un nesso funzionale e strumentale con un edificio preesistente e dotati di autonomia funzionale ed economica – Esclusione – Artt. 36 e 45 d.P.R. n. 380/2001.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 13 aprile 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Beni culturali ed ambientali, Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - edilizia, Procedimento amministrativoBENI CULTURALI ED AMBIENTALI – Abuso edilizio in area sottoposta a vincolo paesaggistico – Condono edilizio ex art. 39, c.8°, L. n. 724/1994 – DIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Sanatoria edilizia – Termine utile ai fini della condonabilità dell’opera – Data effettiva del completamento dell’opera – Onere probatorio – PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO – Provvedimento autorizzativi in sanatoria – Procedura del silenzio-assenso – Art. 146 d.lgs. n. 42/2004 – Vincolo paesaggistico e silenzio-rifiuto – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Cause di estinzione del reato – Decorrenza del termine di prescrizione – Principio del “favor rei” – Operatività e limiti.
CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 10 aprile 2026
Autorità: Corte di Cassazione | Tags: Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Condono edilizio – Calcolo della volumetria di determinate parti dell’edificio – Sottrazioni basate sulla destinazione d’uso o su ripartizioni interne – Esclusione – Computo della volumetria massima – Deroga delle le amministrazioni locali o nei regolamenti comunali – Esclusione – Art. 39, legge n. 724/1994 – Immobile oggetto dell’istanza di condono – Completamento del “rustico” – Ultimazione del manufatto – Requisito per il condono – Limiti volumetrici complessivi – Senza deroga o sottrazione dal calcolo in ragione di ripartizioni – Nozione di “ultimazione” dell’immobile – Concetto di “rustico” – Limite massimo di volume per le nuove costruzioni – Calcolo unitario a prescindere dalle unità immobiliari ai fini catastali – Suddivisione in autonome costruzioni o di limitazioni quantitative del titolo – Esclusione – Art. 31 della I. n. 47/1985, I. n. 724/1994 e condono del 2003.
CORTE COSTITUZIONALE – 9 aprile 2026, Sentenza n. 49
Autorità: Corte Costituzionale | Tags: Diritto processuale penale, Diritto urbanistico - ediliziaDIRITTO URBANISTICO E EDILIZIA – Confisca urbanistica – Lottizzazione abusiva – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Declaratoria di prescrizione – Decisione sull’impugnazione ai soli effetti della confisca ex art. 578-bis cod. proc. pen. – Previo accertamento della responsabilità dell’imputato – Presunzione di innocenza – Non fondatezza.
ABBONATI SUBITO alla Rivista e Banca Dati di Giurisprudenza
LIBRERIA ON LINE
AMBIENTEDIRITTO.IT Casa Editrice