CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 23 febbraio 2026

DIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Ordine di demolizione – Terzi possessori non responsabile dell’abuso – Natura reale, sanzione amministrativa a contenuto ripristinatorio – Funzione di restaurare l’interesse pubblico – Rapporto con il bene (proprietario, possessore o detentore…) – Responsabilità solidale del proprietario estraneo all’illecito – Art. 6, L. n. 689/1981 – Artt. 31, 32, 44, DPR n.380/2001 – Ordine di demolizione – Efficacia nei confronti di chiunque si trovi nella disponibilità della res – Impossibilità tecnica di dare esecuzione all’ordine di demolire – Omessa notifica dell’ordine di demolizione al comproprietario del bene – Proprietario non responsabile dell’abuso – Qualità di terzo di buona fede – Spese della demolizione – Diritto di difesa in sede esecutiva – PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO – Inottemperanza – Opere abusive acquisiti di diritto gratuitamente al patrimonio del comune – Proprietario non autore dell’abuso – Requisiti per non vedersi sottratta l’area di sedime dell’immobile da demolire.