DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Abusi edilizi - Compravendita immobile con difformità sanabili ma non condonati - Tutele inerenti al contratto preliminare - Obbligo di concludere il contratto - Esecuzione in forma specifica - Dichiarazione sostitutiva di atto notorio ex art. 40, L. 47/1985 - Regolarità urbanistica - Condizione dell'azione - Requisito a pena di nullità - Mancanza della dichiarazione - Rilevabilità d'ufficio in ogni stato e grado del giudizio - Incommerciabilità dell'immobile - RISARCIMENTO DANNI - Domanda "quanti minoris" ex art. 1492 c.c. - Art. 31, 38, 44, 46, 64 Dpr n. 380/2001 - Art. 2932 c.c. - DIRITTO PROCESSUALE CIVILE - Disposizioni sul deposito del ricorso e del controricorso spediti a mezzo posta - Cognizione dell'atto e termini per il deposito della memoria - Diritto di difesa delle controparti - Ricorso in cassazione - Esatto vizio di violazione di norme di diritto - Sindacato di legittimità e motivo di gravame - Giurisprudenza.