DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Distanze legali fra le costruzioni - Violazione delle norme - Eliminazione fisica dell'abuso - Azione risarcitoria aquiliana di natura obbligatoria - Art. 872 cod. civ. - Regolamenti edilizi - Caso di norme più favorevoli - Contratto di compravendita di immobile - Specifico riferimento ai dati catastali e al tipo di frazionamento - Natura di elemento probatorio - Art. 34 bis c.1 del DPR n. 380/2001 - Inapplicabilità nell'ambito dei rapporti civilistici tra i privati.