DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA – Vendita di un terreno sul quale, al momento della cessione, si trova un fabbricato - Qualificazione – Nozione di “terreno edificabile” – Nozione di “fabbricato” – PUBBLICA AMMINISTRAZIONE - Sistema comune d’imposta sul valore aggiunto (IVA) – Valutazione della realtà economica e commerciale – Valutazione degli elementi oggettivi – Intenzione delle parti - Rinvio pregiudiziale – Articoli 12 e 135 Direttiva 2006/112/CE.