DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Cessione di cubatura - Effetti - Requisiti - Forma - Qualificazione giuridica dell'atto ai fini dell'applicazione dell'imposta di registro - Manifestazione coessenziale ed inerente al diritto di proprietà - Diritto oggetto di compensazione urbanistica - Forma di distacco e separata negoziazione dello jus aedificandi rispetto alla proprietà del suolo - Diritto tributario - Area edificabile e poi assoggettata a vincolo di inedificabilità assoluta - Programma di "compensazione urbanistica" - Assoggettabile ad imposta - Esclusione.