DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Reati urbanistici - Ordine di demolizione dell'opera abusiva - Passaggio in giudicato della sentenza - Permesso in sanatoria degli abusi edilizi - Doppia conformità delle opere - Necessità - Cd. "sanatoria giurisprudenziale" o "impropria" - Limiti - Rispetto dei presupposti e dei requisiti di forma e di sostanza - Fattispecie - Artt. 31, 36, 44, d.P.R. n. 380/2001 - Ordine di demolizione dell'opera abusiva ed alla rimessione in pristino dello stato dei luoghi - Inottemperanza - Effetti - Automatica acquisizione gratuita al patrimonio comunale - Notifica e trascrizione - Funzione ed effetti - Art. 2644 cod. civ..