DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Reati edilizi - Acquisizione al patrimonio comunale - Conseguenze - Esito obbligato della demolizione - LEGITTIMAZIONE PROCESSUALE - Ex proprietario e suoi eredi - Perdita di legittimazione alla sanatoria - PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO - Mancata delibera di mantenimento dell'opera per prevalenti interessi pubblici - Procedimento sanzionatorio amministrativo - Artt. 31, 36, D.P.R. 380/2001.