DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Reati edilizi - Presentazione della domanda di condono - Soggetto legittimati (titolare della concessione, committente, costruttore e direttore dei lavori) - Preliminare cd. a effetti anticipati - Posizione soggettiva del promissario acquirente - Stipula del contratto definitivo da parte del promissario alienante - PUBBLICA AMMINISTRAZIONE - Procedura amministrativa di sanatoria - impugnazione di provvedimenti di sanatoria della P.A. - Regime delle trascrizioni ex art. 2645 bis cod. civ. - Inadeguatezza del "c.d. compromesso" - Effetti del possesso dell'immobile da anni - Artt. 11, 31 DPR n.380/01 - Requisiti di legittimazione rispetto a provvedimenti edilizi e amministrativi - Possesso o detenzione del bene - LEGITTIMAZIONE PROCESSUALE - Legittimazione a ricorrere - Esercizio del potere amministrativo - Posizione del semplice promissario acquirente - Rapporti tra comproprietari - Proprietario pro-quota.