DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Reati edilizi e paesaggistici - Manufatti abusivi situati in zone vincolate - Esecuzione di qualsiasi intervento (tinteggiatura) - Manutenzione su manufatti abusivi - Ripresa dell'attività criminosa - Principio del ne bis in idem - Esclusione dell’art. 649 cod. proc. pen. - Artt. 44, 93-95, d.P.R. 380/2001 - Art. 181 d.lgs. 42/2004 - DIRITTO DEMANIALE - Stabilimenti balneari - Area qualificata come demanio marittimo - Fascia di rispetto dei 30 m. e opere ivi insistenti - Interventi edilizi in aree vincolate e periculum in mora nel sequestro preventivo - Artt. 54, 55, 1161 cod. nav. - Art. 822 cod. civ.. - Appartenenza di un bene al demanio pubblico - Disapplicazione del titolo ritenuto illegittimo - BENI CULTURALI E AMBIENTALI - Vincolo paesaggistico - Nulla osta paesaggistico e titoli edilizi “leggeri” (CILA/SCIA) - Valutazione ex ante della compatibilità paesaggistica - Interventi esenti da quelli soggetti a procedura semplificata - Distinzione - Fattispecie: cambio di colore di facciata e necessità di nulla osta.