DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Acquisto appartamento con gravi vizi e difetti- Mancanza di abitabilità e irregolarità urbanistiche - DIA autorizzativa - Art. 46 del d.P.R. n. 380/2001 - Rogito di vendita - Estremi del titolo abilitativo dell’immobile - Validità del contratto a prescindere dal profilo della conformità o della difformità della costruzione - Art. 1418 c.c. - Azione di risoluzione del contratto di compravendita per vizi - Artt. 1490, 1492 e 1495 cod. civ. - Consegna di "aliud pro alio" - Alienazione o trasformazione della cosa affetta da vizi - Restituzione per equivalente - Domanda di risoluzione e connessa domanda risarcitoria.