DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - CONDOMINIO - Realizzazione del "cappotto termico" - Finalità di migliorare l'efficienza energetica dell'intero edificio - Ripartizione delle spese in proporzione al valore della proprietà di ciascun condomino - Nozione di "innovazioni voluttuarie" e sottrazione delle relative spese - Campo del mero abbellimento e/o del superfluo. - Opere suscettibili di utilizzazione separata - Inapplicabilità della disciplina di cui all'art. 1121 c.c. - Eccezionale causa di esonero dalla obbligatorietà per tutti i partecipanti supposta dall'art. 1137, c.1, c.c - Manifestazione del dissenso in assemblea o tempestiva impugnazione della deliberazione - Innovazione destinata a servire solo una parte dell'edificio condominiale - Disciplina e riparto della spesa - Art. 1120 c.c. - Innovazioni o di lavori di manutenzione straordinaria - Obbligo di contribuzione alle relative spese - Effetti dell'approvazione assembleare dell'intervento - Contratto concluso dall'amministratore e terzo creditore - Natura di prestazione sinallagmatica - Riscossione dei contributi condominiali - APPALTI - Rapporto tra singolo condomino, amministratore e appaltatori o fornitori - Ruolo dell'amministratore di rappresentante della collettività dei condomini - Soggetto di gestione dei diritti e degli obblighi dei singoli condomini attinenti alle parti comuni - Diversità tra le attribuzioni dell'assemblea a ripartire le spese e dell'amministratore a riscuotere i contributi condominiali.