DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Irregolarità urbanistica o edilizia - Rilascio o mancanza di autorizzazioni amministrative o concessione in sanatoria - Mediatore obbligo di correttezza e buona fede - Eventuali prelazioni ed opzioni e consenso al contratto - Responsabilità del mediatore - Criterio della diligenza professionale - Art. 36 D.P.R. n. 380/2001 - Risarcimento del danno - Fattispecie - RISARCIMENTO DEL DANNO - Responsabilità risarcitoria del mediatore reticente o mendace - Rifiuto del pagamento della provvigione - Richiesta di risarcimento del danno - Artt. 1759, c.1, 1175 e 1176 c.c. - L. n. 39/1989.