APPALTI - Difetti dell'opera - Esecuzione dei lavori a regola d'arte - Natura del contratto di appalto - DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - CONDOMINIO - Esecuzione di opere - Gravi difetti (art. 1669 c.c.) - INQUINAMENTO ACUSTICO - Inadeguato isolamento acustico dell'intero edificio condominiale - LEGITTIMAZIONE PROCESSUALE - Causa comune di danno - Legittimato ad agire - Amministratore del condominio - RISARCIMENTO DEI DANNI - Azione di natura extracontrattuale - Azioni risarcitorie - Diritti di credito ben distinti e individuabili in forma specifica o per equivalente - Mandato rappresentativo conferito all'amministratore dai singoli condomini per le azioni risarcitorie - Necessità.