RIFIUTI - Responsabile dell'inquinamento - Obbligo di bonifica - Obbligo della parte venditrice di procedere nella bonifica dell'area inquinata e obbligo di notifica ex art. 17 D.Lgs. n. 22/1997 - INQUINAMENTO DEL SUOLO - Inquinamento del sottosuolo - Riqualificazione urbana del sito - RISARCIMENTO DEL DANNO - Rimborso delle spese per gli interventi di messa in sicurezza, di bonifica e di ripristino ambientale delle aree inquinate - Garanzia per i vizi della cosa venduta - Onere della prova liberatoria - Art. 1494 e 1226 cod. civ. - Fattispecie: vendita di beni immobili e richiesta di rimborso per interventi di bonifica del terreno a seguito della scoperta di inquinamento nei terreni oggetto del contratto - DIRITTO PROCESSUALE CIVILE - Domanda di risarcimento per vizi della cosa venduta - Vizio di ultrapetizione - Indagine che il Giudice - Art. 1497 e 1453 c.c. - Onere di specificità dei motivi di cui all'art. 366, 1° c., n. 4 cod. proc. civ. - Analisi di fonti di prova con esclusione di altre - Potere del giudice di valutazione della prova secondo il "suo" prudente apprezzamento - Limiti - Ricorso per cassazione - Rilevanza del vizio di violazione di legge - Nuovo testo dell'art. 360, co. 1, n. 5, c.p.c.