DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Contratto di compravendita di un immobile abusivo - Assenza dei requisiti edilizi ed urbanistici - Effetti - Rilascio di autorizzazione in sanatoria - Regolarità urbanistica del bene - Richiesta d'informazioni alla pubblica amministrazione ex art. 213 cod. proc. civ. - Dichiarazione sostitutiva di atto notorio - Esecuzione specifica dell'obbligo di concludere - Condizione dell'azione - Obbligo di trasferimento ex art. 2932 c.c. - Requisiti - Art. 46 T.U. Edilizia.