DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Reati edilizi - Difformità edilizie lievi e scioglimento comunione - Modalità - Regolarità edilizia del fabbricato - Necessità - Rilevabile d’ufficio anche in sede di divisione giudiziale - Art. 46 d.P.R. n. 380/2001 - Consulente tecnico d'ufficio nominato dal giudice - Poteri e limiti del C.T.U. - Scioglimento della comunione - Caso di mera "non divisibilità" dei beni - Frazionamento che richieda accorgimenti e operazioni troppo costose e complesse - Aspetto economico-funzionale - Artt. 726, 727 e 720 cod. civ..