CORTE DI CASSAZIONE PENALE, 23 febbraio 2026

DIRITTO URBANISTICO – EDILIZIA – Reati edilizi e paesaggistici – Manufatti abusivi situati in zone vincolate – Esecuzione di qualsiasi intervento (tinteggiatura) – Manutenzione su manufatti abusivi – Ripresa dell’attività criminosa – Principio del ne bis in idem – Esclusione dell’art. 649 cod. proc. pen. – Artt. 44, 93-95, d.P.R. 380/2001 – Art. 181 d.lgs. 42/2004 – DIRITTO DEMANIALE – Stabilimenti balneari – Area qualificata come demanio marittimo – Fascia di rispetto dei 30 m. e opere ivi insistenti – Interventi edilizi in aree vincolate e periculum in mora nel sequestro preventivo – Artt. 54, 55, 1161 cod. nav. – Art. 822 cod. civ.. – Appartenenza di un bene al demanio pubblico – Disapplicazione del titolo ritenuto illegittimo – BENI CULTURALI E AMBIENTALI – Vincolo paesaggistico – Nulla osta paesaggistico e titoli edilizi “leggeri” (CILA/SCIA) – Valutazione ex ante della compatibilità paesaggistica – Interventi esenti da quelli soggetti a procedura semplificata – Distinzione – Fattispecie: cambio di colore di facciata e necessità di nulla osta.