DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Sanatoria - Fase istruttoria - Verifica delle normative tecnico-estetiche, igienico-sanitarie, di sicurezza e vivibilità degli immobili e delle pertinenze - Doppia conformità e norme tecniche - Dichiarazione del progettista abilitato - Artt. 4, 12, 20, 36, 44, 64 e 71 d.P.R. n. 380/2001 - BENI CULTURALI ED AMBIENTALI - Sanatoria su area vincolata - Rilascio postumo del permesso di costruire in assenza di autorizzazione paesaggistica - Inidoneità dei provvedimenti amministrativi di sanatoria ex art. 36 d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - Requisito della conformità delle opere e del preventivo ottenimento dell'autorizzazione sismica - Art. 181, c. 1, d.lgs. n. 42/2004.