DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Contratto di compravendita di immobile (eseguiti prima o dopo la data 01.09.1967) - Scrittura privata di preliminare di vendita immobiliare - Rifiuto del rilascio della dichiarazione prescritta dalla legge n. 47/1985 e dal D.P.R. n. 380/2001 - Recupero “ex post” dell'elemento formale-dichiarativo mancante nel contratto - Individuazione degli atti da sottoporre a sanzione di nullità - Limiti - Esigenze di tutela dell'acquirente e quelle di contrasto all'abusivismo - Possibile rilascio in sanatoria, ex art. 37 comma 4 del D.P.R. n. 380/2001 - Domanda di esecuzione specifica dell'obbligo a contrarre ex art. 2932 c.c. - Promittente alienante - Promissario acquirente - Allegazione della documentazione - Trasferimento della proprietà - Fattispecie - RISARCIMENTO DEL DANNO - Ipotesi di responsabilità contrattuale ed extra contrattuale - Onere della prova - Esistenza del danno e riconducibilità al fatto del debitore.