DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Servitù - Esistenza del peso gravante sul fondo servente - Principio di inerenza - Esercizio in atto dello stato di servizio - Presenza di opere in tutto rifinite - Necessità - Esclusione - Servitù di veduta sul fondo del vicino - Esistenza di aperture nel muro - Presupposti della destinazione dell'opera all'esercizio della servitù -  Contratto di vendita di terreno edificabile con riserva - Obblighi a realizzare da parte dell'acquirente - Vendita e costituzione del diritto di superficie - Fattispecie: servitù di veduta da una terrazza sebbene l'opera, al momento della separazione, era in stato da non potersi utilizzare.