APPALTI - Appalti di lavori - Carenze costruttive dell'opera - Gravi difetti dell'edificio - Realizzazione con materiali inidonei e/o non a regola d'arte - Compromissione della normale utilità - Garanzia per le difformità e i vizi dell'opera - Poteri del giudice del merito - Accertamenti e valutazione degli elementi di fatto - Giurisprudenza - Responsabilità contrattuale ed extracontrattuale - RISARCIMENTO DEI DANNI - Risarcimento nei confronti dei compratori e/o committenti - Artt. 1655, 1667, 1668, 2043 c.c.- DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Rovina e difetti di cose immobili - Destinazione economica e pratica inutilizzabile o compromessa - Art. 1669 c.c. - Fattispecie.