DIRITTO URBANISTICO - EDILIZIA - Preliminare di compravendita di un immobile abusivo - Inadempimento del preliminare di vendita immobiliare - Regolarità urbanistica - Verifica - Carenze documentali - Tutela dell'acquirente destinatario di una promessa di vendita - Esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto - Risarcimento danni - Dichiarazione sostitutiva di atto notorio - Dichiarazione che le opere sono state eseguite prima del 1 settembre 1967 - Effetti - Art. 46 DPR n. 380/2001 - Giurisprudenza.